Naon téh KPR - kaunggulan jeung kalemahan tina kecap injeuman KPR

Sering pisan bank entice gajian jalma istilah nguntungkeun nalika anjeun tiasa pisan gancang meunang ka panyumputan maranéhanana. Dina waktu nu sarua dina konsultan modestly jempé ngeunaan kanyataan yén KPR sapertos ieu, naon fitur sarta naon résiko kaleungitan jeung perumahan, sarta duit invested. Samemeh ngalakonan injeuman, teu ngarugikeun munggaran bakal nalungtik istilah gajian KPR dina sababaraha lembaga keuangan.

Naon KPR a na kumaha teu eta dianggo?

Kecap "KPR" ieu injeuman ti Yunani, eta hartina "jangji ka". Malah diajar ka usulan ti bank, teu kabeh jalma nempo, kumaha KPR dina. Waktu keur mutuskeun dina penerbitan duit, sababaraha bank tumut kana tinimbangan panghasilan kulawarga total, tempo salaki atawa pamajikan salaku co-borrowers. skéma KPR pisan basajan:

1. klien nyokot duit ti bank tur sakaligus pinuh diitung, bail dipiceun, sarta susun atawa mobil mana kana ngilikan-Na.
2. Mun klien nu teu bisa mayar, harta nempatkeun up pikeun dijual, bagian tina proceeds geus dipareuman hutang, nyokot kana akun minat.

Naon téh KPR dina imah anu?

Mindeng, urang nyandak gajian mésér hiji apartemen, sarta bank téh horéam papanggih. Ieu salah sahiji layanan perbankan paling umum - kecap injeuman KPR dina harta. Naon kitu pikabitaeun pikeun mortgages padumukan? Bank draws nepi ka kapamilikan susun geura, tinimbang lamun sakabéh jumlah baris dibayar. Lamun ngeunaan hiji imah handapeun KPR dina, perlu maju leres ngitung moments ieu:

• lamun éta bakal mayar jumlah bulanan diperlukeun salila sababaraha taun;
• tiasa abdi mayar bank, lamun leungit pakasaban.

Dina mutuskeun pikeun allocate kecap injeuman atawa henteu, bank nyokot kana akun naha klien dina dasar bulanan méré jumlah diperlukeun tiasa, kituna, Cangkuang, gaji accounted pikeun ukur panghasilan resmi. Sababaraha lembaga keuangan tumut kana akun panghasilan tambahan, nu ngaronjatkeun Chances peminjam, tapi teu sadaya para nasabah anu daék Ngaiklan Jumlah ieu.

Naon téh KPR sosial?

Di loba nagara, pamaréntah mana papanggih kulawarga anu butuh perumahan, ngamekarkeun proyék luyu, tumut kana akun tur KPR. Naon téh KPR dina program sosial sarta anu ngabogaan hak pikeun ilubiung:

1. Ngantosan daptar, nu teu aya dina kaayaan perumahan of mortgages komérsial.
2. Jalma anu di antrian pikeun ngaronjatkeun perumahan.
3. Kulawarga jeung loba barudak.
4. Lulusan imah barudak.
5. pagawe sektor publik.

pamaréntah méré jalma ieu nyandak kecap injeuman dina istilah nguntungkeun, nu nyadiakeun keur KPR sosial. Putusan utama nepi ka bank, upami kulawarga teu boga panghasilan stabil nu bakal mayar injeuman, lembaga keuangan boga hak ingkar. The KPR sosial ogé ngawengku program keur militer jeung ngora kulawarga anu disadiakeun pikeun aranjeunna kitu kaayaanana of KPR dina:

1. KPR militér. Bank isu duit nu geus akumulasi di perwira akun, hususna keur perumahan. Sésana Jumlah dibayar ku nagara.
2. Mortgages pikeun kulawarga ngora. Maranehna, kaayaan di bayaran mung nu katilu jumlah. Aya dua syarat penting:
   • umur - euweuh leuwih ti 35 taun;
   • Urang kudu nangtung di jalur pikeun hiji apartemen.

rupa mortgages

Ahli boga sababaraha jenis populér tina mortgages:

1. Harta.
2. Pikeun hiji apartemen atawa imah nagara.
3. Perumahan.
4. Pikeun gedong anyar.
5. Asup ka kamar.
6. Di pondok.

KPR dina perumahan sekundér - praktek loba bank, ongkos - ti 8 nepi ka 15%. Aya tipena béda lending KPR, hijina bédana dina kontribusi ti 10 nepi ka 50%. Lenders scrutinize na jaminan, sarta kondisi keuangan ti peminjam tur bisa jadi nampik lamun:

• meuli imah kalawan baraya;
• sanggeus pupusna urut boga boga teu lulus genep bulan;
• peminjam ngabogaan barudak sahandapeun 18 taun umur;
• salah sahiji nu boga - a jalma ditumpurkeun.

Bank pisan ati kana kaayaan teknis ngeunaan wangunan, nalika mortgages dikaluarkeun mésér perumahan. Ku alatan éta, Chances aya anu bakal masihan duit hiji apartemen dina susun komunal, jenis hotél, atanapi di asrama a - pisan leutik. Depreciation imah teu bisa ngaleuwihan 55 taun. Perenah apartemen kedah coincide jeung gambar BTI. Ku alatan éta, lamun aya ulang tata, bank boga hak dispose parobahan sah.

Atuh nyandak kaluar KPR a?

KPR nguntungkeun aya dina proporsi langsung kana ongkos dipikaresep rata deposit. Hal ieu dipercaya yén kaayaan nguntungkeun tina KPR, upami laju deposit diréduksi sabab ngurangan tur persentase pangmayaran. Tapi paling bank tumut kana akun sakabéh titik, jadi kontrak boga angka pangbadagna di luhur nu di laju dipikaresep moal bisa naek. Kalawan tuah sagala, bank tiasa ngaluarkeun KPR dina laju dipikaresep variable, tapi tuah teu kabeh teu salawasna.

pro KPR

Kaunggulan tina KPR éta perumahan tiasa didapet langsung. Anjeun oge bisa make formulir ieu rojongan kaayaan, mayar dipikaresep on KPR dina. Unggal boga hak ka deduksi pajeg sipat, anu reimburses hartosna, sarta compensates dipikaresep. Sabulan sakali jumlah pajeg panghasilan tina nasabah mayar balik.

Pikeun meunang kasempetan ieu, anjeun kudu ngalebetkeun unggal taun ka kantor pajak:

• dokumén ngeunaan kapamilikan;
• hiji kalakuan panarimaan sarta pangiriman;
• Inpo dina pangmayaran injeuman.

kontra KPR

Kaunggulan tina pinjaman ieu téh atra, tapi aya ogé kalemahan, paling signifikan - nu overpayment on KPR Anjeun. Nunjukkeun yen injeuman dijieun pikeun sababaraha taun, jumlah accumulates pisan katingali. Aya ogé aspék négatip sapertos:

1. Anjeun teu bisa meuli atawa ngajual imah, mun nulis resep anggota kulawarga séjén.
2. Lamun teu aya duit mayar, bank anu dijudulan ngajual susun KPR.
3. Hal ieu dilarang nyandak panyumputan.

Nu hadé - a KPR atawa injeuman?

Mindeng, urang ragu: éta injeuman leuwih nguntungkeun atawa KPR? jawaban nu basajan pisan: kiridit leuwih nguntungkeun ka nu meuli jeung KPR - bank. injeuman KPR imposes larangan dina pamakéan perumahan, dina palanggaran anu lender meunang nungtungan kontrak jeung pamenta mayar sakabéh hutang. Tur kalawan kiridit tanpa jaminan bisa dijual ka perumahan jeung mayar off lender jeung dispose tina harta teu dilarang. Kituna, jawaban anu atra, tapi kaputusan klien urang gumantung ka sababaraha faktor.

Nu hadé - a KPR atawa injeuman?

Dibikeun syarat stringent of KPR, loba nasabah milih hiji panjang, wavering antara hiji KPR sarta injeuman. Sarta beuki mindeng milih pikeun dimungkinkeun. Hal utama - pikeun manggihan guarantor a, panghasilan tina sahanteuna salah sahiji nu teu kedah janten leuwih handap tina nu taker injeuman. Naon kaunggulan tina mortgages padumukan:

1. apartemen mana leuwih.
2. Nyokot jauh apartemen bank teu bisa.

Naon kudu meunang KPR a?

Pikeun ngatur KPR, Anjeun kudu nyiapkeun dokumen perlu. lender ogé bisa merlukeun dokumén tambahan pikeun KPR, photocopies of paspor sahiji anggota kulawarga. Co-peminjam na guarantors oge salinan dokumén. Barina ogé, naon anu KPR a? Ieu kecap injeuman jangka panjang dina bail. Kituna, anjeun kudu nyadiakeun hiji aplikasi pikeun KPR hiji, bank jeung photocopies:

• paspor;
• sertipikat asuransi tina asuransi mancén kaayaan;
• Kode idéntifikasi;
• Kartu idéntifikasi militér pikeun lalaki umur militer;
• dokumén dina pangajaran;
• surat nikah atawa talak;
• sertipikat kalahiran barudak;
• catetan pagawean, Certified ku dunungan;
• dokumén panghasilan.

Éta mungkin mayar kaluar KPR Anjeun mimiti?

Kadang-kadang jalma nyandak kecap injeuman dumasar kana panghasilan ageung anu bakal mayar off injeuman sooner. Banks ngawenangkeun mayar KPR dina salah sahiji sistem.

1. Differentiated. Sakabéh jumlah suku na pokok ieu repaid dina biasa sarua, pikeun hiji waktu, dugi kontrak teh sah. perwujudan nguntungkeun Ieu keur konsumen sabab aya duanana mangrupa ngurangan tur tugas persen.
2. Annuity. Kahiji, mayar bunga, lajeng - bagian utama biaya injeuman can dibayar ngan sanggeus mayar dipikaresep. Minat bakal dianggap keur sakabeh istilah tina KPR dina.

Nyieun hiji prepayment of KPR, Anjeun kudu nulis hiji aplikasi ka lembaga keuangan dina 30 poé. Sakuduna nalungtik item ngeunaan premiums asuransi, sabab klien ngabogaan katuhu cageur jumlah mayar, tapi ulah make asuransi. Ogé bisa nutupan Liabilities injeuman sarta aset. Sanggeus mayar pinuh ka bank Anjeun kudu mawa sertipikat ti minuhan pinuh ku commitments.

Kumaha balik kapentingan on KPR di?

Sababaraha urang terang yen klien ngabogaan kasempetan pikeun balik minat kana KPR, upami anjeunna pilih ngagunakeun fasilitas saperti "deduksi pajeg". Hal utama - keur nunjukkeun yén Tujuan KPR dina - meuli hiji apartemen. Mangka sual ieu dituturkeun ku mulang dipikaresep gampang direngsekeun. Ngamangpaatkeun kasempetan ieu diwenangkeun ukur sakali. Dina sababaraha kasus, manfaat henteu dibales?

1. Mun hiji homeowner di pangsiun.
2. Lamun meuli imah anu keur pengusaha bisnis.
3. Lamun meuli na seller nu patali, atawa hubungan gawé.

Perlu dilarapkeun ka kantor pajak, putusan on ngabalikeun duit nu wajib dilakukeun dina sabulan. Naon kedah kertas utama?

• dokumén dina kapamilikan ti spasi hirup;
• kalakuan panarimaan sarta pangiriman apartemen;
• kontrak of diobral;
• perjangjian KPR kiridit;
• salinan dokumén mayar, nu ditandaan mayar dipikaresep ku bank.